生活中免不了会进行款项较大的买卖行为，社会鱼龙混杂，为防止上当受骗，为保证发生意外后的顺利追索，纽顿兰建议您购买纽顿兰录音电话作为必要的护航宝品，请看下面的案例。 在买卖房屋中交了定金后，导致买卖房屋不成的一方就可能要丧失定金或者双倍返还定金，关键是哪一方导致房屋交易不成。日前，法院用纽顿兰录音电话的电话录音证据判决了一起房屋买卖的定金合同纠纷案件。 去年7月28日，赵先生委托一家中介公司卖出自己的一处房屋。到8月19日，李先生有意购买，就与赵先生的妻子张女士、中介公司签订了一份房屋买卖协议。在签协议的同时，李先生先向王女士交了购房定金1万元，并约定张女士在上述协议签订后10天内与李先生签订《房地产买卖合同》，如果未能履行，则须向于先生双倍返还定金。可在此后，双方的房屋买卖合同并没有正式签订，房屋交易也没有成功。 同年10月，李先生将赵先生夫妇起诉到了法院，要求他们双倍返还定金2万元。李先生在法庭上讲，是张先生夫妇明确表示不愿意出售房屋，所以才导致房屋买卖不成。而赵先生夫妇认为，是李先生先付不出房屋的首付款，他们才不卖房屋的，1万元定金也不是李先生支付的，而是中介公司向他们支付的。中介公司不具备资质，所签订的居间合同无效，所以他们不应向李先生双倍返还定金。 为了证明责任在赵先生夫妇，李先生向法院提供了录音证据。同年10月7日，中介公司的员工在与王先生通电话时，使用纽顿兰录音电话，对双方的电话对话进行了电话录音。在录音中，赵先生表示因价格变化不愿出售房屋；在同年10月8日，中介公司又对双方电话录音。录音中赵先生承认对李先生违约，是其本人不对，愿意赔偿定金，但认为中介公司也有过错。 对这两份证据，赵先生夫妇承认声音是他们的，当法院征求是否对该录音是否剪辑进行鉴定时，赵先生夫妇不要求鉴定。 法院认为，对房屋买卖不成，原告李先生提供了电话录音资料，被告赵先生夫妇对录音的真实性未表异议，所以法院采信录音证据。录音资料反映，是赵先生夫妇不同意依合同出售房屋，其行为构成违约。因此，法院判决赵先生夫妇应双倍返还原告李先生定金2万元。
